房子已经装得差不多了，今年内就考虑入住，这套学区房辗转经历了一年的时间，总算是落实了，中介把房产证和国土证交给我的时候，觉得这一年都挺值得的。这里我简单地说一下我这一年的买房经历吧！

购房背景
我是做建筑的，由于工作原因经常重庆成都两地跑，老婆工作在高新区，平时也都挺忙，现在有一个在成外附小念六年级的大女儿和一个即将读小学的儿子。现在我们住的小区就在成外附小附近，大女儿成绩比较好，今年也不负众望地考上了成外附中，对于我们来说在大女儿的教育上，确实没有操太多的心。
周围朋友或者同事们的小孩也陆续开始念小学，所以周围关于学区房的话题越来越多，刚开始我没多少考虑，觉得儿子像女儿一样继续念成外附小就挺好的，但是儿子比较调皮，所以开始担心，要是儿子成绩比较差的话继续念私立小学以后考初中的时候考不好，那就难办了，所以我这边也有了购买学区房的念头。

购房需求
1、首先，对于我们来说，小学不是很重要，我老婆小学时候成绩一般，上初中的时候才后来居上，后来考上的川大，所以，小孩的教育一直都是交给老婆来做的，在她看来，小学只要一般就可以了，能够玩开心比学习成绩更重要，但是初中的话，就一定马虎不得。在成都来说，青羊区和锦江区的教学质量要其他区没有办法比的，所以最开始选择学区的时候也把大方向定在了这两个区域。

2、其次，我们一家四口加上老人的话，家庭成员比较多，所以房子一定得大，最好是别墅，然后就是环境必须要好，物业必须负责，家里老人平时没什么事，比较喜欢在小区逛，所以这一块要求很重要。

3、升值空间也很重要，我是做生意的，平时对于投资方面还是比较看重，万一以后儿子女儿要出国或者上大学了，房子还可以转手卖掉。

购房经历
基于上述要求，我展开了漫漫寻房之路，线上查资料，线下找中介，前期一直比较懵。同事说成都的“五朵金花”小学很不错，让我去看看那周围的房子，辗转找了很多中介都没有看到满意的，后来，在链家那边找了个中介挺靠谱，并没有一来就让我们去看房子，而是先带我们去看了几所不错的学校，再带我们去教育局咨询，看教学政策是否有什么变化，再确定教育局那边的政策之后，再带我们去看的房子。

刚开始的时候，看了几套，地段，位置，环境这些都不错，就是太小了，和之前住的房子没多大区别。由于工作的原因我没有参与到前期看房，都是家里老人去看的，老人嘛，觉得一个学区房没有必要花太多钱，所以都是看的以前类似的房子，后来我抽空过来，跟中介说了一下我的需求，除开地段、位置、环境这些基础要求之外，重点就是大，最好是别墅，毕竟家里这么多人。

很快，中介就在齐力花园那边给我看了一套叠拼别墅，小学是实验小学战旗分校（这个小学比较一般），对口初中是青羊实验中学（优品道校区）和石室联中（金沙校区、西区）这两个初中都非常不错，我一眼就相中了，同时也懒得再去看其他的房子，就跟老婆商量了了一下，她也觉得不错，于是决定就定这套。
但是往往事不如人愿，看房过程其实挺短的，但是后续就很麻烦。房东是山东人，人也不在成都，我和我老婆平时工作都比较忙，家里老人也不太懂这些事，所以买卖双方基本都是交给中介全权处理的。

房东不在，交给了一个亲戚来谈价格，中介告诉我说，最开始的时候，房东的挂牌价是230万，我们来看的时候已经降到了225万，由于房东比较着急用钱，我就跟中介说：“不着急，我儿子还小，价格慢慢谈”。中介比较尽心也很能干，我也不是很清楚过程是怎样，总之最后是以220万的价格成交的，对于我来说也挺意外。

但是由于房东不在的关系，国土证也需要办理，而且房子还有120多万的抵押，这些事让我和老婆挺头疼的，后来索性全权委托给中介，历时五个月的时间总算是弄好了。

经验总结
在这里我得给大家说一下，尤其刚结婚考虑买房的年轻人。
1、 结婚一定要多考虑学区房，买的时候多看下周围的小学，尤其是初中。多了解教育政策，这些都对买房有帮助。

2、 多问问有买学区房经验的熟人，可以少走很多弯路。

3、 凡事尽量亲力亲为，买房毕竟是大事，我们运气好遇到负责的中介，否则，肯定吃亏。

4、 买房，尤其是学区房，一定得早作打算，临时抱佛脚的话出的问题会比较多。

5、 不要图便宜随便购置一套，学区房也是投资。近年来成都对于学区房的重视程度越来越高，价格也跟着水涨船高，以后绝大可能会出现像北京那样有钱买不到好房子的情况。

房子已经装得差不多了，今年内就考虑入住，这套学区房辗转经历了一年的时间，总算是落实了，中介把房产证和国土证交给我的时候，觉得这一年都挺值得的。这里我简单地说一下我这一年的买房经历吧！

购房背景
我是做建筑的，由于工作原因经常重庆成都两地跑，老婆工作在高新区，平时也都挺忙，现在有一个在成外附小念六年级的大女儿和一个即将读小学的儿子。现在我们住的小区就在成外附小附近，大女儿成绩比较好，今年也不负众望地考上了成外附中，对于我们来说在大女儿的教育上，确实没有操太多的心。
周围朋友或者同事们的小孩也陆续开始念小学，所以周围关于学区房的话题越来越多，刚开始我没多少考虑，觉得儿子像女儿一样继续念成外附小就挺好的，但是儿子比较调皮，所以开始担心，要是儿子成绩比较差的话继续念私立小学以后考初中的时候考不好，那就难办了，所以我这边也有了购买学区房的念头。

购房需求
1、首先，对于我们来说，小学不是很重要，我老婆小学时候成绩一般，上初中的时候才后来居上，后来考上的川大，所以，小孩的教育一直都是交给老婆来做的，在她看来，小学只要一般就可以了，能够玩开心比学习成绩更重要，但是初中的话，就一定马虎不得。在成都来说，青羊区和锦江区的教学质量要其他区没有办法比的，所以最开始选择学区的时候也把大方向定在了这两个区域。

2、其次，我们一家四口加上老人的话，家庭成员比较多，所以房子一定得大，最好是别墅，然后就是环境必须要好，物业必须负责，家里老人平时没什么事，比较喜欢在小区逛，所以这一块要求很重要。

3、升值空间也很重要，我是做生意的，平时对于投资方面还是比较看重，万一以后儿子女儿要出国或者上大学了，房子还可以转手卖掉。

购房经历
基于上述要求，我展开了漫漫寻房之路，线上查资料，线下找中介，前期一直比较懵。同事说成都的“五朵金花”小学很不错，让我去看看那周围的房子，辗转找了很多中介都没有看到满意的，后来，在链家那边找了个中介挺靠谱，并没有一来就让我们去看房子，而是先带我们去看了几所不错的学校，再带我们去教育局咨询，看教学政策是否有什么变化，再确定教育局那边的政策之后，再带我们去看的房子。

刚开始的时候，看了几套，地段，位置，环境这些都不错，就是太小了，和之前住的房子没多大区别。由于工作的原因我没有参与到前期看房，都是家里老人去看的，老人嘛，觉得一个学区房没有必要花太多钱，所以都是看的以前类似的房子，后来我抽空过来，跟中介说了一下我的需求，除开地段、位置、环境这些基础要求之外，重点就是大，最好是别墅，毕竟家里这么多人。

很快，中介就在齐力花园那边给我看了一套叠拼别墅，小学是实验小学战旗分校（这个小学比较一般），对口初中是青羊实验中学（优品道校区）和石室联中（金沙校区、西区）这两个初中都非常不错，我一眼就相中了，同时也懒得再去看其他的房子，就跟老婆商量了了一下，她也觉得不错，于是决定就定这套。
但是往往事不如人愿，看房过程其实挺短的，但是后续就很麻烦。房东是山东人，人也不在成都，我和我老婆平时工作都比较忙，家里老人也不太懂这些事，所以买卖双方基本都是交给中介全权处理的。

房东不在，交给了一个亲戚来谈价格，中介告诉我说，最开始的时候，房东的挂牌价是230万，我们来看的时候已经降到了225万，由于房东比较着急用钱，我就跟中介说：“不着急，我儿子还小，价格慢慢谈”。中介比较尽心也很能干，我也不是很清楚过程是怎样，总之最后是以220万的价格成交的，对于我来说也挺意外。

但是由于房东不在的关系，国土证也需要办理，而且房子还有120多万的抵押，这些事让我和老婆挺头疼的，后来索性全权委托给中介，历时五个月的时间总算是弄好了。

经验总结
在这里我得给大家说一下，尤其刚结婚考虑买房的年轻人。
1、 结婚一定要多考虑学区房，买的时候多看下周围的小学，尤其是初中。多了解教育政策，这些都对买房有帮助。

2、 多问问有买学区房经验的熟人，可以少走很多弯路。

3、 凡事尽量亲力亲为，买房毕竟是大事，我们运气好遇到负责的中介，否则，肯定吃亏。

4、 买房，尤其是学区房，一定得早作打算，临时抱佛脚的话出的问题会比较多。

5、 不要图便宜随便购置一套，学区房也是投资。近年来成都对于学区房的重视程度越来越高，价格也跟着水涨船高，以后绝大可能会出现像北京那样有钱买不到好房子的情况。